270 12E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 115 m² · constr. 1980 · terrain 2 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 562 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866040821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
64008866040821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 231 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 673 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 609 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 487 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 490 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 472 965 $ Poids 79 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 174 $ Poids 77 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 600 142 $ Poids 74 % |
| 10 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 628 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 633 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 679 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 631 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 959 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 616 998 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.