605 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 429 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 364,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 100 $
Rôle antérieur 1 004 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866041071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
998 600 $
Rôle antérieur
1 004 300 $
ID provincial
64008866041071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 346 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +111 197 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 164 568 $ Poids 59 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 264 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +150 147 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 265 303 $ Poids 39 % |
| 3 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 262 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 535 $ · Ajust. âge −59 785 $ | 1 201 750 $ Poids 38 % |
| 4 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 202 511 $ Poids 37 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 753 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +85 804 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 033 303 $ Poids 34 % |
| 6 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 302 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +201 656 $ · Ajust. âge −61 517 $ | 1 317 649 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 875 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +152 651 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 031 613 $ Poids 20 % |
| 8 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 365 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +242 074 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 339 576 $ Poids 19 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +69 479 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 1 026 590 $ Poids 18 % |
| 10 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 851 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 362 885 $ Poids 15 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 639 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +181 895 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 1 056 700 $ Poids 12 % |
| 12 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 491 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 131 791 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.