630 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 123 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 256,5 m² · constr. 2015 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 779 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866041105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
701 200 $
Rôle antérieur
779 800 $
ID provincial
64008866041105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 224 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 054 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 339 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 170 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 267 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 159 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 220 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −54 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 921 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 357 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 992 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 645 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 913 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 161 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 988 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 041 588 $ Poids 55 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 507 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 050 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −84 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 034 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 660 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 637 450 $ Poids 53 % |
| 12 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 524 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 496 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.