636 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 204 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 272,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 900 $
Rôle antérieur 887 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866041326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
887 100 $
ID provincial
64008866041326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 202 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 091 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 199 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 162 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 350 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 211 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 069 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 244 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 199 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 927 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 893 986 $ Poids 66 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 666 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 938 390 $ Poids 55 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 334 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +78 656 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 026 946 $ Poids 53 % |
| 9 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 773 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 634 $ Poids 45 % |
| 10 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 484 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +82 029 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 087 199 $ Poids 44 % |
| 11 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 503 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +93 542 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 098 413 $ Poids 42 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 588 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 333 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.