611-613 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 227 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 445,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 500 $
Rôle antérieur 897 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866041371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
872 100 $
Rôle antérieur
897 400 $
ID provincial
64008866041371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 374 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +258 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 322 682 $ Poids 18 % |
| 2 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +222 917 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 352 163 $ Poids 12 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 242 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 395 956 $ Poids 10 % |
| 4 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 783 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +195 562 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 151 211 $ Poids 10 % |
| 5 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 236 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 1 309 835 $ Poids 10 % |
| 6 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 827 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +147 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 500 820 $ Poids 8 % |
| 7 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +181 501 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 1 147 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 274 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge −50 332 $ | 1 406 804 $ Poids 6 % |
| 9 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 234 900 $ Poids 2 % |
| 10 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 010 747 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.