642 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 163 900 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 249,7 m² · constr. 2018 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 600 $
Rôle antérieur 854 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866041468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
751 300 $
Rôle antérieur
854 300 $
ID provincial
64008866041468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 183 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 612 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 057 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 355 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 171 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 315 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 992 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 225 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −37 993 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 161 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 935 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 859 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 681 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 902 658 $ Poids 63 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 120 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 586 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 040 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 182 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −67 216 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 128 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 654 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 636 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 465 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 050 320 $ Poids 59 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 289 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +65 109 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 004 529 $ Poids 58 % |
| 12 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 485 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 059 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.