617-619 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 125 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 309 m² · constr. 2010 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 766 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866041652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
64008866041652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 400 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 102 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 213 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 130 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 225 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 198 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 249 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +85 798 $ · Ajust. âge −22 370 $ | 1 240 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 809 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 491 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 878 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +69 264 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 948 226 $ Poids 49 % |
| 7 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 401 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +120 709 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 1 257 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 145 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 980 308 $ Poids 23 % |
| 10 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 617 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge −19 656 $ | 835 645 $ Poids 23 % |
| 11 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 061 927 $ Poids 20 % |
| 12 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 510 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +135 887 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 502 698 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.