731 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 143,6 m² · constr. 2016 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866044928900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
64008866044928900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 193 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 809 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 251 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 606 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 218 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 601 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 227 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 235 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 223 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 293 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 312 $ Poids 78 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 237 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 780 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 343 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 569 368 $ Poids 73 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 331 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 713 $ Poids 73 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 721 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.