755 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 141,6 m² · constr. 2016 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 442 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866044928900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
64008866044928900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 185 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 803 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 247 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 602 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 217 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 597 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 223 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 588 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 246 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 313 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 223 $ Poids 74 % |
| 10 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 213 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 775 653 $ Poids 74 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 428 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 775 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 369 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 565 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.