746 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 144,8 m² · constr. 2015 · terrain 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866044994100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008866044994100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 232 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 808 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 265 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 601 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 294 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 605 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 270 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 333 $ Poids 89 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 204 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 618 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 634 439 $ Poids 78 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 245 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 394 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 568 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 668 055 $ Poids 72 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 720 419 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.