700 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 207,4 m² · constr. 2019 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 647 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866045548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
64008866045548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 381 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 949 173 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 363 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 581 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 113 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 202 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 952 725 $ Poids 90 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 369 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 892 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 264 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 671 690 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 644 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 331 059 $ Poids 79 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 396 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 056 880 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 316 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 646 122 $ Poids 76 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 801 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 026 985 $ Poids 75 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 76 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 999 322 $ Poids 74 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 311 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 652 152 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.