699 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 207,2 m² · constr. 2014 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 100 $
Rôle antérieur 733 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866045595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
733 600 $
ID provincial
64008866045595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 350 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 925 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 304 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 086 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 382 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 567 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 221 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 929 760 $ Poids 90 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 348 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 231 $ Poids 86 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 282 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 655 704 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 613 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 298 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 367 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 031 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 332 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 630 711 $ Poids 75 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 804 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 002 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 72 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 020 $ Poids 74 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 332 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 636 732 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.