700 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 206,6 m² · constr. 2014 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 577 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866045671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
64008866045671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 307 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 923 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 262 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 084 916 $ Poids 93 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 248 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 928 358 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 412 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 566 195 $ Poids 90 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 321 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 940 $ Poids 87 % |
| 6 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 572 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 297 001 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 313 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 654 810 $ Poids 81 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 328 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 030 116 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 360 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 629 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 000 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 83 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 441 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 906 653 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.