706 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 159,8 m² · constr. 2016 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 555 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866045719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
64008866045719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 94 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 853 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 114 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 634 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 316 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 600 382 $ Poids 95 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 125 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 623 111 $ Poids 94 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 337 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 549 $ Poids 92 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 148 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 638 288 $ Poids 92 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 398 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 772 129 $ Poids 92 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 378 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 704 348 $ Poids 92 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 145 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 516 $ Poids 88 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 504 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 757 322 $ Poids 88 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 382 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 641 978 $ Poids 88 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 462 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +30 756 $ | 792 776 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.