712 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 151,4 m² · constr. 2014 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 544 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866045879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
64008866045879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 87 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 822 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 114 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 611 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 121 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 601 067 $ Poids 96 % |
| 4 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 144 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 615 533 $ Poids 96 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 341 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 629 075 $ Poids 91 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 331 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 578 102 $ Poids 88 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 937 $ Poids 86 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 745 735 $ Poids 84 % |
| 9 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 170 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 791 691 $ Poids 83 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 387 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 678 876 $ Poids 83 % |
| 11 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 519 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 731 508 $ Poids 82 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 477 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge +23 067 $ | 765 750 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.