711 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 211 m² · constr. 2015 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 649 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866045886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
614 000 $
Rôle antérieur
649 800 $
ID provincial
64008866045886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 347 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 938 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 405 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 575 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 297 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 101 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 198 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 142 $ Poids 87 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 327 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 883 556 $ Poids 83 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 305 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 664 508 $ Poids 81 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 621 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 317 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 42 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 988 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 357 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 639 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 833 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 015 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 357 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 046 806 $ Poids 73 % |
| 12 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 490 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 919 056 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.