711 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 124 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 256,6 m² · constr. 2018 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 731 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866046663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
64008866046663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 342 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 070 721 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 442 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 186 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 347 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 176 292 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 297 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 142 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 367 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 275 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 005 164 $ Poids 65 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 356 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +57 777 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 646 393 $ Poids 61 % |
| 7 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 238 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 073 955 $ Poids 58 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 394 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 064 024 $ Poids 57 % |
| 9 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 876 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 913 285 $ Poids 54 % |
| 10 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 422 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 214 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 055 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 258 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +68 894 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 741 920 $ Poids 49 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 89 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +91 072 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 099 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.