712 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 197,4 m² · constr. 2015 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 645 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866046776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
64008866046776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 143 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 405 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 854 297 $ Poids 91 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 066 196 $ Poids 89 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 907 723 $ Poids 87 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 457 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 010 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 356 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 556 535 $ Poids 83 % |
| 7 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 152 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 807 573 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 726 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 273 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 114 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 860 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 388 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 792 160 $ Poids 77 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 261 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 644 228 $ Poids 77 % |
| 12 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 73 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 827 307 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.