718 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 219,2 m² · constr. 2017 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 704 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866046937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
64008866046937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 371 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 592 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 455 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 402 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 133 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 276 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 683 011 $ Poids 80 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 126 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 971 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 107 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 015 399 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 332 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 656 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 380 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 931 155 $ Poids 73 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 397 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 909 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 579 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 942 726 $ Poids 70 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 847 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 044 878 $ Poids 70 % |
| 12 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 221 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 991 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.