737 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 151,6 m² · constr. 2017 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 366 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866047722600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64008866047722600100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 53 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 342 $ Poids 99 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 39 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 962 $ Poids 98 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 12 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 624 984 $ Poids 97 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 13 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 302 $ Poids 97 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 352 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 587 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 473 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 639 067 $ Poids 87 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 417 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 757 213 $ Poids 85 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 176 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 803 163 $ Poids 83 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 319 $ Poids 82 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 578 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 742 677 $ Poids 80 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 509 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 690 037 $ Poids 79 % |
| 12 | 1006, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-10-01 · 251 m · Vendu 620 000 $ (3 880 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 443 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.