295 12E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,9 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866050324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
64008866050324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 523 507 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 345 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 618 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 857 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 231 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 819 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 670 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 682 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 649 927 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 881 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −860 $ | 179 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 176 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 596 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 499 336 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 912 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 575 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 542 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.