690-692 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 199 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 260,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 200 $
Rôle antérieur 878 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866050584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
878 000 $
ID provincial
64008866050584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 263 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 1 078 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 519 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 194 965 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 783 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 875 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 297 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −47 146 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 149 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 283 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +22 370 $ | 1 184 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 345 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 012 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −77 820 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 058 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 789 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 918 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 488 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +57 003 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 071 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 565 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +67 292 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 081 663 $ Poids 49 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 426 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +85 172 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 024 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 824 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 651 459 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.