700 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 7 305 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 571 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866050785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
64008866050785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 129 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 641 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 911 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 877 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 809 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 867 430 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 971 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 940 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 639 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 562 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 777 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 663 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 878 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 143 $ Poids 58 % |
| 12 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 676 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 668 144 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.