745 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 213,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866051837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
64008866051837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 55 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 874 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 108 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 030 176 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 279 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 231 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 264 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 827 330 $ Poids 82 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 738 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 534 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 426 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 863 231 $ Poids 75 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 287 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 545 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 882 194 $ Poids 75 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 106 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 980 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 224 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 847 990 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 552 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 084 983 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 403 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 926 079 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.