687 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 041 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 232,2 m² · constr. 2016 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 721 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
680 100 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
64008866052046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 70 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 991 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 224 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 951 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 616 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 607 116 $ Poids 76 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 80 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 162 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 382 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −47 234 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 122 417 $ Poids 71 % |
| 6 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 352 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 963 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 384 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 013 621 $ Poids 67 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 370 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 006 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 307 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 038 616 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 331 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 569 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 391 469 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 526 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 699 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 693 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 128 573 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.