694 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
1 082 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 238 m² · constr. 2017 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 200 $
Rôle antérieur 744 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
712 600 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
64008866052159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 202 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 966 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 88 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 387 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 140 650 $ Poids 76 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 596 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 617 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 030 455 $ Poids 67 % |
| 6 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 62 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 660 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 028 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 70 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +95 099 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 182 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 344 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 022 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 370 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 978 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 273 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 055 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 504 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 711 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 703 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 145 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.