699 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 152,7 m² · constr. 2017 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 508 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
64008866052367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 102 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 641 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 408 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 221 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 420 $ Poids 91 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 441 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 172 $ Poids 90 % |
| 5 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 446 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 416 $ Poids 89 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 692 436 $ Poids 88 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 470 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 627 173 $ Poids 88 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 510 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 589 889 $ Poids 84 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 745 122 $ Poids 82 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 597 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 759 707 $ Poids 79 % |
| 11 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 396 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 805 786 $ Poids 79 % |
| 12 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 83 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 115 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.