690 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 189,4 m² · constr. 2017 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 751 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
64008866052471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 115 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 259 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 845 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 301 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 260 895 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 141 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 782 824 $ Poids 91 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 72 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 055 852 $ Poids 90 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 502 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 901 653 $ Poids 89 % |
| 7 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 13 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 002 $ Poids 86 % |
| 8 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 29 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 250 026 $ Poids 86 % |
| 9 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 152 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 827 324 $ Poids 85 % |
| 10 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 63 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 800 $ Poids 85 % |
| 11 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 373 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 850 877 $ Poids 81 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 542 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 798 212 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.