704 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
988 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 207 m² · constr. 2016 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 774 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
64008866052722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 13 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 934 167 $ Poids 100 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 56 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 096 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 318 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 310 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 235 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 879 100 $ Poids 89 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 493 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 938 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 89 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 041 036 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 689 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 572 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 329 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 396 $ Poids 75 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 415 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 915 560 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 601 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 070 056 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 597 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 661 681 $ Poids 72 % |
| 12 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 483 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 247 257 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.