717 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 201,5 m² · constr. 2018 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 658 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
64008866052838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 63 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 931 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 195 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 875 568 $ Poids 94 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 372 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 305 891 $ Poids 93 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 437 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 934 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 81 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 036 180 $ Poids 88 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 74 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 811 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 655 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 570 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 49 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 995 725 $ Poids 77 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 94 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 995, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-08 · 455 m · Vendu 221 000 $ (1 113 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 246 407 $ Poids 74 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 385 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.