710 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 209,8 m² · constr. 2015 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 785 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
64008866052842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 25 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 935 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 52 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 098 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 327 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 313 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 880 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 488 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 337 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 694 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 573 512 $ Poids 79 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 77 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 447 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 043 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 338 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 427 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 916 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 598 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 076 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 601 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 662 719 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 986 153 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.