723 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 211,6 m² · constr. 2018 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 610 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866052998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
64008866052998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 73 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 953 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 16 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 383 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 338 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 179 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 897 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 663 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −5 871 $ | 584 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 432 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 958 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 69 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 260 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 063 185 $ Poids 76 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 449 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 932 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 568 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 674 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 295 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 003 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 394 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 461 $ Poids 73 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 131 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 921 289 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.