706 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 266,5 m² · constr. 2017 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 500 $
Rôle antérieur 767 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866053237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
64008866053237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 83 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 084 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 393 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 202 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 31 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 155 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 111 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +16 778 $ | 1 191 366 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −66 573 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 063 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 186 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 019 317 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 884 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 800 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 928 533 $ Poids 53 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 309 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +69 318 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 079 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 284 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 089 830 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 546 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +71 332 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 657 012 $ Poids 47 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 365 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +3 276 $ | 803 283 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.