712 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 170 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 271,6 m² · constr. 2017 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 788 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866053387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
766 300 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
64008866053387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 77 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 094 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 35 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 165 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 408 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 214 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 99 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +16 778 $ | 1 202 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −57 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 073 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 892 033 $ Poids 56 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 171 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 028 823 $ Poids 56 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 816 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 936 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 293 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +79 447 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 089 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 272 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 100 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 357 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +3 276 $ | 809 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 896 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 875 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.