711 Rue EMILIE-MONDOR · Terrebonne
Valeur estimée
1 159 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 273,1 m² · constr. 2015 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 200 $
Rôle antérieur 814 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866053444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
814 700 $
ID provincial
64008866053444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 49 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 1 086 919 $ Poids 100 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 17 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 413 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 206 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 80 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 1 193 959 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 619 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 601 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 064 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 287 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 164 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +79 029 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 023 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 812 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 938 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 297 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +82 427 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 082 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 293 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +93 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 080 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 897 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 385 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −3 276 $ | 805 318 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.