718 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 275,6 m² · constr. 2014 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 300 $
Rôle antérieur 741 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866053548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
64008866053548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 74 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 409 $ Poids 100 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 45 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 156 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 424 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 206 223 $ Poids 73 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 88 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 651 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 898 043 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 156 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +83 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 832 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 942 548 $ Poids 48 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 277 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 362 $ Poids 46 % |
| 10 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 260 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +99 167 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 094 538 $ Poids 44 % |
| 11 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 912 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 350 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −6 552 $ | 805 294 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.