699 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 020 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 234,2 m² · constr. 2015 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 705 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866054001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
675 800 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
64008866054001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 215 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 950 513 $ Poids 80 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 200 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 991 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 503 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 606 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 375 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 121 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 157 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +85 199 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 162 077 $ Poids 70 % |
| 6 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 271 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 038 $ Poids 69 % |
| 7 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 402 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 962 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 323 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 005 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 406 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 699 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 161 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 038 316 $ Poids 67 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 698 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 128 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 448 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 672 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.