774 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 149 m² · constr. 2016 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 468 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866054445100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
64008866054445100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 228 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 824 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 267 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 612 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 292 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 616 791 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 268 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 355 $ Poids 93 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 224 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 584 $ Poids 91 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 310 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 621 354 $ Poids 86 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 420 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 579 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 224 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 793 298 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 680 791 $ Poids 81 % |
| 10 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 548 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 733 326 $ Poids 78 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 747 644 $ Poids 78 % |
| 12 | 397, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-08-25 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 724 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 301 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.