729 Rue GILLES-CARLE · Terrebonne
Valeur estimée
1 036 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 249,1 m² · constr. 2016 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 900 $
Rôle antérieur 693 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866054772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
64008866054772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 118 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 045 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 453 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 159 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 149 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 982 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 114 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 149 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 244 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 039 928 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 552 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 630 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 207 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 048 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 207 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 227 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 029 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 98 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −68 352 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 117 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 870 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 901 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 477 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +63 974 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 995 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 150 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +75 039 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 074 745 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.