804 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 082 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 325,5 m² · constr. 2017 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 893 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866054924601400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
842 100 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
64008866054924601400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 170 823 $ Poids 72 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 137 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 708 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 201 013 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 121 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 267 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 127 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +120 242 $ · Ajust. âge +16 778 $ | 1 314 530 $ Poids 44 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 964 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 996 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 211 339 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +94 055 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 016 $ Poids 30 % |
| 8 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 901 m · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 378 843 $ Poids 13 % |
| 9 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 033 479 $ Poids 13 % |
| 10 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 327 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 130 827 $ Poids 9 % |
| 11 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 917 664 $ Poids 5 % |
| 12 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 047 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.