808 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
1 109 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 293,2 m² · constr. 2017 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 900 $
Rôle antérieur 908 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866054924601600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
908 700 $
ID provincial
64008866054924601600000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 137 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 1 137 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 121 m · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 205 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 112 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 127 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +16 778 $ | 1 247 103 $ Poids 65 % |
| 5 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 471 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +86 158 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 261 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 964 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 108 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 924 487 $ Poids 45 % |
| 8 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 891 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +72 080 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 969 655 $ Poids 36 % |
| 9 | 1033, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2024-12-04 · 278 m · Vendu 655 206 $ (2 602 $/m²) 251,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 675 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge +3 276 $ | 838 021 $ Poids 33 % |
| 10 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 156 037 $ Poids 33 % |
| 11 | 717, Rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2024-04-30 · 219 m · Vendu 1 142 000 $ (4 575 $/m²) 249,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +270 491 $ · Ajust. superficie +99 742 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 1 506 523 $ Poids 18 % |
| 12 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +94 208 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 069 648 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.