712 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 179,8 m² · constr. 2014 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 595 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866055002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
64008866055002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 249 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 315 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 958 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 257 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 767 080 $ Poids 93 % |
| 4 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 784 342 $ Poids 93 % |
| 5 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 92 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 196 $ Poids 93 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 231 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 287 $ Poids 92 % |
| 7 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 225 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 865 715 $ Poids 90 % |
| 8 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 330 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 716 762 $ Poids 90 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 283 $ Poids 87 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 240 749 $ Poids 84 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 330 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 740 822 $ Poids 83 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 304 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 927 079 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.