718 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 215 m² · constr. 2017 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 673 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866055029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
64008866055029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 403 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 586 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 379 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 122 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 162 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 961 491 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 303 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 676 748 $ Poids 81 % |
| 6 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 900 461 $ Poids 79 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 37 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 006 420 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 357 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 650 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 657 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 563 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 342 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 525 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 934 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 315 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 923 326 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 848 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 035 039 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.