729 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 214 m² · constr. 2014 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 629 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866055297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
64008866055297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 350 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 940 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 438 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 576 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 296 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 104 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 167 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 945 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 300 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 338 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 665 844 $ Poids 81 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 0 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 636 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 320 665 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 391 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 640 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 525 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 920 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 278 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 875 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 018 071 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.