735 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 183,2 m² · constr. 2015 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 587 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866055437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
64008866055437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
591 341 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 157 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 347 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 972 476 $ Poids 94 % |
| 3 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 276 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 762 543 $ Poids 94 % |
| 4 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 191 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 777 876 $ Poids 93 % |
| 5 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 23 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 830 182 $ Poids 91 % |
| 6 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 155 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 795 728 $ Poids 91 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 293 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 823 748 $ Poids 90 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 257 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 806 398 $ Poids 89 % |
| 9 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 261 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 726 920 $ Poids 89 % |
| 10 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 365 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 964 $ Poids 83 % |
| 11 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 344 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 939 458 $ Poids 82 % |
| 12 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 029 198 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.