730 Rue JUDITH-JASMIN · Terrebonne
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 228,6 m² · constr. 2016 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 613 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866055453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
64008866055453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 469 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 602 187 $ Poids 85 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 309 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 983 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 238 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 944 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 254 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +70 608 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 152 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 369 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 693 891 $ Poids 72 % |
| 6 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 169 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 006 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 43 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 030 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 508 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 956 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 285 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 999 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 420 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 667 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 197 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 380 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 988 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 452 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −55 106 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 114 545 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.