723 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 189,4 m² · constr. 2018 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 625 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866056014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
64008866056014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 133 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 906 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 369 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 849 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 423 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 003 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 153 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 801 897 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 786 499 $ Poids 87 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 78 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 854 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 370 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 102 $ Poids 85 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 88 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 820 991 $ Poids 85 % |
| 9 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 237 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 749 488 $ Poids 84 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 334 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 831 084 $ Poids 82 % |
| 11 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 423 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 903 702 $ Poids 80 % |
| 12 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 431 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 151 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.