724 Rue PAUL-ANTOINE-GIGUERE · Terrebonne
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 202,2 m² · constr. 2017 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 610 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866056170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
64008866056170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 149 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 931 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 381 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 089 202 $ Poids 92 % |
| 4 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 329 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 872 924 $ Poids 90 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 415 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −8 806 $ | 568 977 $ Poids 87 % |
| 6 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 379 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 127 $ Poids 82 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 663 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 301 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 316 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 657 661 $ Poids 79 % |
| 9 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 178 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +54 376 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 824 982 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 310 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 809 521 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 370 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 632 634 $ Poids 73 % |
| 12 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 359 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 638 436 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.