456 Rue THERESE-CASGRAIN · Terrebonne
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 173,9 m² · constr. 2016 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 570 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866057211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
64008866057211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 10 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 88 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 178 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 711 974 $ Poids 94 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 139 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 418 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 746 821 $ Poids 91 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 399 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 790 050 $ Poids 89 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 380 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 627 376 $ Poids 87 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 515 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +30 756 $ | 825 236 $ Poids 85 % |
| 9 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 490 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 952 536 $ Poids 85 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 448 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 804 095 $ Poids 84 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 514 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 735 103 $ Poids 83 % |
| 12 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 91 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 860 924 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.