473 Rue THERESE-CASGRAIN · Terrebonne
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 172,7 m² · constr. 2016 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 514 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866057567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
64008866057567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 57 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 46 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 601 $ Poids 96 % |
| 3 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 127 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 709 602 $ Poids 95 % |
| 4 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 181 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 811 585 $ Poids 92 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 461 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 744 318 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 442 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 787 455 $ Poids 88 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 430 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 625 079 $ Poids 86 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 560 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +30 756 $ | 822 474 $ Poids 84 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 492 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 801 375 $ Poids 83 % |
| 10 | 416, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2025-10-17 · 161 m · Vendu 680 000 $ (3 937 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 749 810 $ Poids 82 % |
| 11 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 533 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 949 327 $ Poids 82 % |
| 12 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 577 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 732 486 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.